Informatie over de voorrangsregeling
Voor mensen die door onvoorziene, ernstige omstandigheden buiten hun schuld dringend woonruimte nodig hebben, bestaat er een voorrangsregeling. In de voorrangsregeling staan de voorwaarden en regels om met voorrang een huurwoning te kunnen krijgen.
Toegang tot de voorrangsregeling in de regio
De voorrangsregeling geldt in alle gemeenten van de regio. Onder de regio vallen de volgende gemeenten: Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. Om uw aanvraag te kunnen doen, dient u ingeschreven te zijn bij Woonkeus Drechtsteden. Staat u nog niet ingeschreven, dan kunt u dit eerst doen via deze link: Schrijf u in bij Woonkeus Drechtsteden.
Via de Urgentiewijzer kunt u nagaan of u kans maakt op een voorrangsverklaring door het beantwoorden van een aantal vragen. Alleen in heel bijzondere gevallen kunt u voorrang krijgen. Het college kan een voorrangsverklaring verstrekken indien u voldoet aan de voorwaarden zoals beschreven in de huisvestingsverordening van de gemeente. Het is verplicht om na het invullen van de vragenlijst een telefonisch adviesgesprek te voeren. Hiervoor zal een medewerker van de Afdeling Wonen telefonisch contact met u opnemen.
U dient in ieder geval aan de volgende basisvoorwaarden te voldoen:
-
- Uw inkomen is beneden de maximale inkomensgrens, eenpersoonshuishouden: minder dan € 49.669 (bruto per jaar). meerpersoonshuishouden: minder dan € 54.847 (bruto per jaar). Uitzonderingen gelden voor woningzoekenden met een WMO-indicatie op medische basis, vergunninghouders Vreemdelingenwet 2000 en in geval van herstructurering of sloop.
- U heeft maatschappelijke binding: u bent tenminste 3 jaar onafgebroken ingezetene van de regio of gedurende de voorafgaande 10 jaar tenminste 6 jaar onafgebroken ingezetene geweest van de regio. Uitzonderingen gelden voor woningzoekenden die mantelzorg verlenen of ontvangen, personen die een opvang- of begeleidingsinstelling moeten verlaten, vergunninghouders Vreemdelingenwet 2000 en in geval van herstructurering of sloop.
- U beschikt over zelfstandige woonruimte in de regio. Zelfstandige woonruimte: woonruimte die een eigen toegang heeft en een huishouden kan bewonen zonder wezenlijke voorzieningen buiten de woning. Uitzonderingen gelden voor woningzoekenden die mantelzorg verlenen of ontvangen, personen die een opvang- of begeleidingsinstelling moeten verlaten en vergunninghouders Vreemdelingenwet 2000.
Wanneer krijgt u geen voorrang:
- U woont op kamers of bij familie of vrienden.
- U heeft problemen of ruzie met ouders of buren.
- U wilt trouwen of samenwonen.
- U wilt scheiden of uw relatie beëindigen.
- U bent zwanger.
- De woning die u nu heeft, is te klein/te groot geworden.
- Uw woning heeft technische gebreken/problemen.
- U heeft er niet zelf alles aan gedaan om uw huisvestingsprobleem op te lossen.
- U heeft heimwee naar uw oude buurt.
- Uw woon-/werkafstand is te groot.
- U keert terug nadat u in het buitenland heeft gewoond.
- U heeft de woning waar u nu woont vrijwillig verkocht.
- U moet weg uit uw huidige woning op grond van een ontruimingsvonnis vanwege huurschuld, overlast en/of criminele activiteiten.
- De termijn van uw tijdelijke huurcontract is afgelopen.
- De reden om voorrang te vragen is door u zelf veroorzaakt en was te voorzien.
- U wordt in staat geacht om zelf binnen een redelijke termijn aan geschikte woonruimte te kunnen komen.
- U heeft na het ontstaan van de noodsituatie een sociale huurwoning geweigerd.
Als u aan alle voorwaarden voldoet en voorrang krijgt, dan zijn de volgende opties mogelijk:
- U mag zelf zoeken naar passende woningen in het woonaanbod van Woonkeus, maximaal 6 maanden.
- U krijgt een woning aangeboden via één van de woningcorporaties in de regio (Rhiant, Tablis Wonen, Trivire, Woonbron, Woonkracht10).
- U krijgt van de gemeente géén bericht als uw voorrang vervalt. Ook kunt u daartegen geen bezwaar maken.
Deze voorwaarden leest u ook in de brief waarin staat dat u voorrang krijgt voor een woning. Let op! U krijgt géén voorrang voor een eengezinswoning.
Uw recht op voorrang vervalt als u:
- Een woning weigert.
- Niet reageert op een aanbod voor een passende woning via Woonkeus.
Bijzondere voorrangsregeling voor de zorgregio (uitstroom instellingen)
Voor uitstroom opvang- en begeleidingsinstellingen in de zorgregio geldt een aparte voorrangsregeling:
- Onder de zorgregio vallen de volgende gemeenten: Alblasserdam, Dordrecht, Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam, Hendrik-Ido-Ambacht, Molenlanden, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht.
- Om deze aanvraag te kunnen doen, dient u ingeschreven te zijn bij Woonkeus én Woongaard. Staat u nog niet ingeschreven, dan kunt u dit eerst doen via deze link: Schrijf u in bij Woonkeus Drechtsteden. Staat u nog niet ingeschreven bij Woongaard, dan kunt u dit doen via deze link: https://woongaard.mijndak.nl/Inschrijven.
Bij het invullen van de urgentiewijzer kiest u voor: 'Ik wil als begeleider van een instelling een voorrangsaanvraag doen in de zorgregio'.
Als u aan alle (Uitstroom instellingen)voorwaarden voldoet en voorrang krijgt, dan geldt het volgende:
- U krijgt een passende woning aangeboden door één van de corporaties in de zorgregio, binnen een termijn van maximaal 12 maanden, afhankelijk van uw persoonlijke situatie (Fien Wonen, Kleurrijk Wonen, Lek en Waard Wonen, Poort6, Rhiant Wonen, Tablis Wonen, Trivire, Woonbron, Woonkracht10).
- U kunt niet kiezen in welke gemeente u een woning aangeboden krijgt. Wél kunt u op het aanvraagformulier motiveren welke gemeente voor u het meest passend is en in welke gemeente u NIET kan wonen. Let op! U krijgt géén voorrang voor een eengezinswoning.
Uw recht op voorrang vervalt als u:
- Een woning weigert.
Wet- en regelgeving:
Woningwet
https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR740414/1
- Voor gemeenten in de regio & zorgregio geldt de voorrangsregeling. Deze is opgenomen in de Huisvestingsverordening 2025 van de gemeente Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Molenlanden, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht.
- Voor alle gemeenten in de zorgregio gelden dezelfde regels voor Uitstroom opvang- en begeleidingsinstellingen. Deze zijn opgenomen in de Beleidsregels over regionale 'uitstroom opvang- en begeleidingsinstellingen' van de gemeente Alblasserdam, Dordrecht, Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam, Hendrik-Ido-Ambacht, Molenlanden, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht.
De gemeente Dordrecht neemt de door u verstrekte persoonsgegevens op in een bestand voor gebruik door gemeente Dordrecht en aan haar gelieerde ondernemingen. De gemeente Dordrecht zal als bewerker verantwoordelijk, zorgvuldig en in overeenstemming met de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) omgaan met uw persoonsgegevens. De manier waarop wij omgaan met uw persoonsgegevens kunt u vinden in ons Privacy beleid (pdf, 371 kB). De gemeente Dordrecht kan zich voor de beoordeling van uw aanvraag laten adviseren door het Platform Uitvoering Voorrangsregeling (PUV), de Dienst Gezondheid & Jeugd Zuid-Holland Zuid (DG&J) of een andere onafhankelijke instantie. Ook kan de gemeente Dordrecht contact opnemen met betrokken instanties zoals uw werkgever, hulpverlening, particuliere woningeigenaren of woningcorporaties. Wij vragen hiervoor uw toestemming.
Kies Verder om te starten met de urgentiewijzer.